Od temelja do krova.Bez iznenađenja.
Obiteljske kuće i vile po fiksnoj cijeni, s rokom useljenja upisanim u ugovor.
Projekt i dozvole
Arhitekt, statičar i geodet iz naše ekipe. Dozvolu vodimo mi, vi ne trčite po uredima.
Detaljnije
Roh-bau
Temelji, zidovi, ploče i krov. Visoki roh-bau dobiva još stolariju i fasadu.
Detaljnije
Ključ u ruke
Instalacije, podovi, kupaonice i kuhinja. Vi birate materijale, mi ih ugrađujemo.
Detaljnije
Bazeni i okoliš
Betonski bazeni s preljevom, kamene terase, travnjak i vanjska rasvjeta.
DetaljnijeO nama
Jedna ekipa od iskopa do ključa
IM-Gradnja je obiteljska građevinska firma. Zidari, tesari i instalateri rade s nama godinama, a vi cijelo vrijeme imate jednog voditelja projekta.
Zašto ljudi grade s nama
- Fiksna cijenaTroškovnik potpisujemo prije prvog iskopa i ne mijenja se.
- Rok u ugovoruDatum useljenja znate od prvog dana. Kasnimo, plaćamo penale.
- Vlastite ekipeBez podizvođača koje ne poznajemo. Isti ljudi od temelja do krova.
- 10 godina jamstvaNa konstrukciju, krov i hidroizolaciju.
- Tjedni izvještajSvaki petak fotografije i sažetak radova s gradilišta.
- Sve na jednom mjestuProjekt, dozvole, gradnja i okoliš pod jednim ugovorom.
Faze gradnje
Od temelja do krova
Držite gumb i gledajte kako raste kuća, fazu po fazu. Ako ga ne dirate, gradi se sama.
Projekti
S naših gradilišta
Kuće koje smo predali i one koje upravo rastu. Povucite sliku, koristite strelice ili kliknite za veći prikaz.
Proces
Kako gradimo s vama
Pet koraka od prvog razgovora do ključa. Nakon potpisa ugovora cijena se više ne mijenja.
- 01Tjedan 0
Izlazak na teren
Pogledamo parcelu, poslušamo što želite i kažemo što je realno.
- 02Tjedan 1 do 8
Projekt i dozvole
Crtamo kuću s vama i predajemo dokumentaciju za dozvolu.
- 03Potpis
Ugovor s fiksnom cijenom
Troškovnik stavku po stavku i datum useljenja u ugovoru.
- 04Tjedan 1 do 46
Gradnja
Svaki petak fotografije i sažetak. Na gradilište možete kad god želite.
- 05Useljenje
Ključ i jamstvo
Zajednički pregled, predaja ključeva i 10 godina jamstva.
Kuća Zalazak · Samobor
Iskustva klijenata
Okvirna cijena u minuti
Kalkulator gradnje
Četiri koraka do okvirne cijene prema našim troškovnicima iz ove godine. Točnu ponudu šaljemo nakon izlaska na teren.
Vaša procjenaCijena 10.9.2026.: 0 €
Procjena ne uključuje zemljište, projektnu dokumentaciju ni priključke. Točna cijena ovisi o terenu, projektu i odabranim materijalima.
Prije prvog razgovora
Česta pitanja
Ono što nas ljudi najčešće pitaju na prvom sastanku. Ako vaše pitanje nije tu, nazovite voditelja projekta.
Radnim danom od 7 do 16 h javlja se voditelj projekta, ne pozivni centar.
Što ako cijene materijala porastu tijekom gradnje?
Rizik je naš. Cijena iz ugovora je fiksna i vrijedi do predaje ključeva. Mijenja se samo ako vi naknadno promijenite projekt ili materijale, i to uz pisani dodatak s cijenom prije početka radova.
Koliko traje gradnja kuće ključ u ruke?
Za kuću od 150 do 250 m² prosječno 40 do 48 tjedana od iskopa do useljenja. Točan datum upisujemo u ugovor, a za svaki tjedan kašnjenja plaćamo penale.
Moram li već imati projekt i građevinsku dozvolu?
Ne. Naš arhitekt i statičar izrađuju projekt s vama, a dokumentaciju za dozvolu predajemo mi. Ako već imate projekt, preuzimamo ga i radimo troškovnik prema njemu.
Gradite li na obali i otocima?
Da, u cijeloj Hrvatskoj. Na obali i otocima logistika je skuplja, što kalkulator već uračunava, a ekipa je smještena blizu gradilišta za cijelo trajanje radova.
Kako izgleda plaćanje?
Plaćate po završenim fazama iz ugovora, nikad unaprijed za cijelu kuću. Prije svake uplate zajedno pregledamo što je napravljeno.
Što pokriva jamstvo od 10 godina?
Nosivu konstrukciju, krov i hidroizolaciju. Na instalacije i završne radove dajemo dvije godine, a nakon prve zime dolazimo na besplatan pregled kuće.
Imate parcelu?
Krenimo od temelja.
Prvi izlazak na teren i procjena su besplatni. Nakon toga znate koliko košta i kad se useljavate.